Un’analisi di come i prezzi delle case e i redditi siano cambiati dal 1999, partendo da un episodio di ‘Boy Meets World’.
Il sogno di Cory e Topanga: un’analisi del prezzo della casa
Nel 1999, Cory e Topanga, protagonisti della serie Boy Meets World , trovano una casa dei loro sogni al prezzo di $80,000 , un sogno per i giovani sposi. In un episodio intitolato “Picket Fences”, i due, ancora adolescenti e appena sposati, vivono nei dormitori universitari, ma desiderano una casa tutta loro. Topanga si chiede come possano permettersi una casa da $80,000 , e il loro agente immobiliare spiega che è possibile grazie a un pagamento iniziale modesto e a un mutuo accessibile, con l’aiuto di genitori che possono firmare.
Dettagli finanziari
Freddie Smith, un agente immobiliare, analizza la situazione e rivela che nel 1999 il prezzo medio delle case a Philadelphia era di $80,000 , mentre il reddito medio delle famiglie era di $40,000 . Questo significa che, con un pagamento iniziale del 3% , pari a $2,400 , una famiglia non doveva nemmeno risparmiare un mese di stipendio per coprire il deposito. Con tassi d’interesse attorno al 7% , il pagamento totale per il mutuo, comprese tasse e assicurazioni, ammontava a soli $750 al mese . Questo rappresentava solo il 25% del reddito mensile di una famiglia con un reddito di $40,000 , permettendo loro di coprire l’intero mutuo in una settimana.
Cambiamenti nel mercato immobiliare
Oggi, il prezzo medio delle case è aumentato drasticamente. Nel quarto trimestre del 2024 , il prezzo medio delle case negli Stati Uniti è di $419,200 , un notevole incremento rispetto ai $80,000 che Cory e Topanga consideravano quasi 30 anni fa.
L’analisi di Freddie Smith: come sono cambiati i prezzi
Freddie Smith analizza come i prezzi delle case siano cambiati dal 1999 ad oggi, partendo da un episodio di “Boy Meets World”. Nel 1999, il prezzo medio di una casa a Philadelphia era di $80,000 . Tuttavia, i protagonisti, Cory e Topanga, erano studenti universitari senza lavoro e quindi non avrebbero potuto qualificarsi per un mutuo. All’epoca, il reddito medio delle famiglie era di $40,000 , corrispondente a circa $3,300 al mese, e il pagamento iniziale per una casa era di soli $2,400 . Con un tasso d’interesse del 7% , il pagamento totale per la casa ammontava a $750 al mese, che rappresentava solo il 25% del reddito mensile.
Questo significava che una famiglia con un reddito di $40,000 poteva coprire l’intero mutuo in una sola settimana.
Analisi dei cambiamenti dal 1999
Nel 2024, il prezzo medio delle case negli Stati Uniti è salito a $419,200 . A Philadelphia, il prezzo medio è aumentato a $250,000 , mentre il reddito medio è salito a $60,000 . Questo significa che, sebbene il prezzo delle case sia aumentato di oltre il 200% negli ultimi 25 anni, il reddito medio è cresciuto solo del 53% . Smith conclude che in nessuna città degli Stati Uniti i prezzi delle case e i redditi sono riusciti a mantenere un equilibrio.
Il confronto tra reddito e prezzo delle case nel 2024
Nel 2024, il prezzo medio delle case negli Stati Uniti ha raggiunto i $419,200 , mentre il prezzo medio delle nuove case si attesta a $512,200 . Questo rappresenta un notevole aumento rispetto ai $80,000 che Cory e Topanga avrebbero pagato per la loro casa nel 1999.
Confronto tra Prezzi e Redditi
Freddie Smith, un esperto del settore immobiliare, ha analizzato come i prezzi delle case e i redditi siano cambiati nel tempo. Nel 1999, il reddito medio delle famiglie a Philadelphia era di $40,000 , mentre nel 2024 è salito a $60,000 . Tuttavia, i prezzi delle case sono aumentati di oltre il 200% negli ultimi 25 anni, mentre il reddito è cresciuto solo del 53% .
Analisi dei Dati
- Nel 1999, il prezzo medio delle case a Philadelphia era di $80,000.
- Nel 2024, il prezzo medio delle case è di $419,200.
- Il reddito medio delle famiglie nel 1999 era di $40,000.
- Nel 2024, il reddito medio è di $60,000.
- L’aumento dei prezzi delle case è stato superiore al 200% negli ultimi 25 anni.
- L’aumento del reddito medio è stato solo del 53%.
Questi dati evidenziano una crescente difficoltà per le famiglie di mantenere il passo con l’aumento dei prezzi delle case , suggerendo che in molte città americane, i redditi non riescono a tenere il passo con i costi abitativi.
